离婚类司法案例中如何处理房产纠纷？

在离婚类司法案例中，处理房产纠纷的方式主要有协商、诉讼和调解三种，以下为具体处理方式及要点：

协商处理

1. 达成一致：夫妻双方自行商量房产归属及处理办法，将结果写入离婚协议。这种方式方便且能避免诉讼耗费的时间和精力。例如，双方可约定将房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方一定的经济补偿。只要离婚协议是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，在办理离婚登记后，该协议即具有法律效力，双方需按照协议履行。

2. 考虑因素：在协商过程中，双方应充分沟通，明确各自的需求和权益，以达成公平、合理的分割协议。

诉讼处理

1. 提起诉讼：若协商不成，可向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

2. 证据提供：在诉讼过程中，双方需要提供相关证据证明各自的主张，如房产证、购房合同、贷款记录等。法院将根据双方提供的证据和法律规定来做出判决。

3. 判决原则：法院在判决房产分割时，通常会照顾子女、女方和无过错方权益。例如，对于婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都视为夫妻共同财产，一般会平均分割，但法院也会考虑诸多因素，如双方对家庭的贡献等。对于婚前购买的房产，如果是一方出资且登记在该方名下，一般会认定为该方的个人财产，离婚时不参与分割，但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

4. 特殊情况：

不予处理的情况：原被告均同意不作分割处理的；原告仅起诉离婚而不请求财产分割；被告下落不明导致无法查清的情况；房产涉及第三人的权益；房产尚未办理房产证的，法院可能不予处理。

按份共有：若双方没有能力对对方进行补偿，可以选择按份共有方式进行房产分割。例如，双方对涉案房屋各享有50%份额，差欠银行的贷款各自承担一半。

调解处理

1. 调解方式：在诉讼中，法院可组织调解。调解是由法官主持，双方在调解人的帮忙下达成和解协议，把房产纠纷解决。调解成功后，可以达成调解协议并申请司法确认，以确保协议的法律效力。

2. 后续处理：若调解协议明确房产归属等，可持协议申请法院强制执行；若未涉及关键问题，可单独起诉，起诉时准备购房合同、付款凭证等证据。法院会结合房产购买时间、出资情况等审理判定。此外，要留意三年诉讼时效，从知道权利被侵害日起算，以此维护自身权益。